岸青大峡谷田园综合体

发布日期:2020-11-24 09:58 
区位分析
该项目位于青州市庙子镇南部的上岸青村。属于青州市庙子镇杨集社区,距青州市中心约30公里,距潍坊市区80公里。项目北邻泰和山黄花溪景区,南邻仰天山自然风景区,区位优势明显。其中拟规划道路起点王坟镇孟埠,终点庙子镇杨集,简称孟杨路,穿越整个主景区,促进了整个岸青大峡谷的交通脉络。为后期峡谷的游览及运营打下了很好的基础。

基地现状分析
基地位置在仁和水库水源二级保护区和西南山区生态保护区之间,占地面积为776亩。
 
项目市场定位
1、区域市场定位
将以青州、临淄、临朐周边等地的游客为基础市场(含以上区域的散客、团队及商务接待),逐步开拓更广阔的长线游客客源市场。
2、目标客源定位
将以各类家庭、商务、接待散客、旅游度假散客、具有文化品位的高层次人群为主。
3、价格定位
 将走中高档路线,坚持优质优价,定价讲究低进高出,注重综合消费的价格策略。  
 
整体规划策略
策略1:保护、提升自然资源
体验自然森林风光是本案核心吸引力,采取“保护为主,在现有被破坏区域进行景观设计及修复,尽可能减少设计对现有景区的干扰,构建优良自然生态系统,打造青州一流的自然文化景观。
策略2:植入当地文化
对于岸青文化的深入挖掘是景区建设的灵魂所在,是景区差异化打造的有利切入点,是打造自身唯一性标识的关键所在。
策略3:创建高端户外品牌
以野外露营基地为代表的山地运动产品,集中打造在青州乃至国内具有影响力的,高端运动品牌。屏弃传统单一观光旅游模式,成为国内互动体验式休闲的领航者。
策略4:构建乡村度假系统
以政府与当地村民合作模式,创建乡村中高端度假系统,吸引以省内及周边省市为基础的中高端休闲旅游人群,共同构建庙子镇“乡村度假旅游目的地”。
 
平桥入川(入口区)



山涧灯火(古村落改造区)



随溪万转(草药区)


 林田趣途(观光休闲区)


坐看云起(高山悠养区)



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